Holms Bakke 4A, Tranebjerg, 8305 Samsø — Rækkehus · 107 m² · bygget 2011 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 343 m², 3 værelser, opført i 2011. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 343 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.857.000 kr.
Offentlig grundværdi: 186.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.804 kr/m².2.306.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHolms gns: 25.218 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8305-snit 19.585 kr/m²+28,80 pct.
3Vores vurdering1.813.195 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,83 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.660.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.813.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg2.660.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
2011Bygget
1994jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Besser Kirkevej 4E 8305 Samsø	111 m²	2,7 km	07-05-2026	1.895.000 kr.	17.072 kr./m²
Besser Kirkevej 4D 8305 Samsø	111 m²	2,7 km	26-03-2026	1.795.000 kr.	16.171 kr./m²
Besser Kirkevej 4C 8305 Samsø	111 m²	2,7 km	04-08-2025	1.670.000 kr.	15.045 kr./m²
Langgade 18, 1., Tranebjerg 8305 Samsø	70 m²	384 m	30-12-2024	1.900.000 kr.	27.143 kr./m²
Tingvej 11A, Tranebjerg 8305 Samsø	75 m²	1,0 km	11-08-2024	2.100.000 kr.	28.000 kr./m²
Ballen Strandpark 36B 8305 Samsø	112 m²	3,4 km	17-06-2026	2.750.000 kr.	24.554 kr./m²
Ringvejen 25A, Pillemark 8305 Samsø	91 m²	2,7 km	16-06-2025	450.000 kr.	4.945 kr./m²
Ballen Strandpark 33 8305 Samsø	132 m²	3,4 km	28-06-2024	3.900.000 kr.	29.545 kr./m²
Ballen Strandpark 37 8305 Samsø	132 m²	3,4 km	22-03-2025	4.500.000 kr.	34.091 kr./m²
Tingvej 11, Tranebjerg 8305 Samsø	183 m²	1,0 km	11-08-2024	2.100.000 kr.	11.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu