Holmsgårdsvej 1

Villa · 141 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 985 m², 5 værelser, opført i 1921. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1921
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.423.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.120.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.710 kr/m².1.995.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolmsgårdsvej gns: 14.031 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.472 kr/m²-9,30 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.775.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-47,32 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 3.370.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.775.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg3.370.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
1980okt.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmsgårdsvej 30 8960 Randers SØ	145 m²	306 m	29-02-2024	1.850.000 kr.	12.759 kr./m²
Holmsgårdsvej 52 8960 Randers SØ	135 m²	603 m	08-06-2026	1.815.000 kr.	13.444 kr./m²
Holmsgårdsvej 7 8960 Randers SØ	122 m²	56 m	30-09-2026	1.725.000 kr.	14.139 kr./m²
Holmsgårdsvej 22 8960 Randers SØ	162 m²	221 m	26-05-2026	2.400.000 kr.	14.815 kr./m²
Holmsgårdsvej 2B 8960 Randers SØ	116 m²	35 m	04-06-2025	1.615.000 kr.	13.922 kr./m²
Holmsgårdsvej 4 8960 Randers SØ	272 m²	33 m	26-03-2025	2.825.000 kr.	10.386 kr./m²
Svend Trøst Vej 18 8960 Randers SØ	135 m²	145 m	26-08-2024	1.985.000 kr.	14.704 kr./m²
Svend Trøst Vej 16 8960 Randers SØ	134 m²	149 m	24-04-2026	1.925.000 kr.	14.366 kr./m²
Kristrupvej 53 8960 Randers SØ	135 m²	241 m	07-10-2025	1.760.000 kr.	13.037 kr./m²
Agnetesvej 10 8960 Randers SØ	132 m²	210 m	27-08-2025	2.050.000 kr.	15.530 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu