Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Holmsgårdsvej 13

Villa · 112 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
468.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.401 kr/m².1.882.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolmsgårdsvej gns: 14.031 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.472 kr/m²-9,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.584.580 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,57 pct. siden apr. 2022
173k646k1,1M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202419. apr. 20221.530.000 kr.I dag · vores estimat1.584.580 kr.Markedet · 1992360.192 kr.Markedet · 1993408.016 kr.Markedet · 1994549.248 kr.Markedet · 1995582.064 kr.Markedet · 1996664.944 kr.Markedet · 1997463.792 kr.Markedet · 1998206.080 kr.Markedet · 1999937.328 kr.Markedet · 2000749.392 kr.Markedet · 2001648.144 kr.Markedet · 2002903.280 kr.Markedet · 2003779.856 kr.Markedet · 2004875.392 kr.Markedet · 2005608.944 kr.Markedet · 20061.130.976 kr.Markedet · 20071.406.608 kr.Markedet · 20081.412.656 kr.Markedet · 20091.181.376 kr.Markedet · 20101.254.624 kr.Markedet · 20111.244.432 kr.Markedet · 20121.181.152 kr.Markedet · 20131.262.800 kr.Markedet · 20141.118.656 kr.Markedet · 20151.378.160 kr.Markedet · 2016729.344 kr.Markedet · 20171.175.664 kr.Markedet · 2018976.976 kr.Markedet · 20191.387.680 kr.Markedet · 20201.444.240 kr.Markedet · 20211.611.232 kr.Markedet · 20221.741.152 kr.Markedet · 20231.680.000 kr.Markedet · 20241.464.624 kr.Markedet · 20251.700.048 kr.Markedet · 20261.918.336 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2022 · Alm. Salg
1.530.000 kr.
I dag · vores estimat
1.584.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg1.530.000 kr.
  • 1996mar.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmsgårdsvej 2B
8960 Randers SØ		116 m²224 m04-06-20251.615.000 kr.13.922 kr./m²
Holmsgårdsvej 7
8960 Randers SØ		122 m²141 m30-09-20261.725.000 kr.14.139 kr./m²
Holmsgårdsvej 52
8960 Randers SØ		135 m²413 m08-06-20261.815.000 kr.13.444 kr./m²
Holmsgårdsvej 30
8960 Randers SØ		145 m²113 m29-02-20241.850.000 kr.12.759 kr./m²
Holmsgårdsvej 22
8960 Randers SØ		162 m²34 m26-05-20262.400.000 kr.14.815 kr./m²
Prins Ottos Vej 5
8960 Randers SØ		114 m²247 m24-10-20241.795.000 kr.15.746 kr./m²
Valdemarsvej 20
8960 Randers SØ		106 m²152 m21-10-20242.180.000 kr.20.566 kr./m²
Kristrupvej 97
8960 Randers SØ		113 m²654 m26-08-20241.785.000 kr.15.796 kr./m²
Fredensvej 12
8960 Randers SØ		107 m²489 m29-01-20251.980.000 kr.18.505 kr./m²
Kristrupvej 85
8960 Randers SØ		117 m²556 m18-03-20251.675.000 kr.14.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden