Holmsgårdsvej 2B

Villa · 116 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 815 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.134.000 kr.
Offentlig grundværdi: 937.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.874 kr/m².1.853.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolmsgårdsvej gns: 14.031 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.472 kr/m²-9,30 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.625.078 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,62 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.615.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.625.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.615.000 kr.
2024dec.Ejerskifte
1990aug.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmsgårdsvej 7 8960 Randers SØ	122 m²	84 m	30-09-2026	1.725.000 kr.	14.139 kr./m²
Holmsgårdsvej 52 8960 Randers SØ	135 m²	636 m	08-06-2026	1.815.000 kr.	13.444 kr./m²
Holmsgårdsvej 30 8960 Randers SØ	145 m²	337 m	29-02-2024	1.850.000 kr.	12.759 kr./m²
Holmsgårdsvej 22 8960 Randers SØ	162 m²	252 m	26-05-2026	2.400.000 kr.	14.815 kr./m²
Prins Ottos Vej 5 8960 Randers SØ	114 m²	54 m	24-10-2024	1.795.000 kr.	15.746 kr./m²
Kristrupvej 85 8960 Randers SØ	117 m²	621 m	18-03-2025	1.675.000 kr.	14.316 kr./m²
Middelbovej 24 8960 Randers SØ	123 m²	244 m	06-02-2025	1.755.000 kr.	14.268 kr./m²
Olufsvej 6 8960 Randers SØ	117 m²	773 m	18-12-2024	1.750.000 kr.	14.957 kr./m²
Fredensvej 12 8960 Randers SØ	107 m²	302 m	29-01-2025	1.980.000 kr.	18.505 kr./m²
Kristrupvej 97 8960 Randers SØ	113 m²	721 m	26-08-2024	1.785.000 kr.	15.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu