Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 9320 Hjallerup

Holskovbækvej 3

Villa · 228 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 5.630 m², 7 værelser, opført i 2022. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
2022
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
228 m²
Samlet bygningsareal
268 m²
Bebygget areal
268 m²
Grundareal
5630 m²
Udestue
40 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Levende tage

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
555.000 kr.
Offentlig grundværdi
332.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.576 kr/m².1.562.750 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk228 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: D → A2020+6,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5630 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.492.114 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+518,07 pct. siden dec. 2017
190k1,1M2,0M2,9M3,9M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2017550.000 kr.30. sep. 2019565.000 kr.2. feb. 2020565.000 kr.I dag · vores estimat3.492.114 kr.Markedet · 1992663.024 kr.Markedet · 1993592.800 kr.Markedet · 1994941.412 kr.Markedet · 1995903.336 kr.Markedet · 1996958.968 kr.Markedet · 1997189.696 kr.Markedet · 1998836.304 kr.Markedet · 19991.501.380 kr.Markedet · 20001.126.548 kr.Markedet · 20011.098.276 kr.Markedet · 20021.387.380 kr.Markedet · 20031.483.824 kr.Markedet · 20041.034.664 kr.Markedet · 2005774.060 kr.Markedet · 2006972.420 kr.Markedet · 20071.745.112 kr.Markedet · 20082.241.468 kr.Markedet · 20091.774.524 kr.Markedet · 20101.598.964 kr.Markedet · 20112.379.180 kr.Markedet · 20122.448.492 kr.Markedet · 20131.838.364 kr.Markedet · 20141.985.880 kr.Markedet · 20152.097.600 kr.Markedet · 20161.521.216 kr.Markedet · 20171.964.904 kr.Markedet · 20181.806.900 kr.Markedet · 20191.906.536 kr.Markedet · 20202.347.944 kr.Markedet · 20212.469.012 kr.Markedet · 20223.412.704 kr.Markedet · 20232.850.000 kr.Markedet · 20242.628.384 kr.Markedet · 20252.707.500 kr.Markedet · 20262.850.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (villa)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
550.000 kr.
30. sep. 2019 · Alm. Salg
565.000 kr.
2. feb. 2020 · Alm. Salg
565.000 kr.
I dag · vores estimat
3.492.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022Bygget
  • 2020feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022565.000 kr.
  • 2019sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022565.000 kr.
  • 2017dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022550.000 kr.
  • 2014nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
  • 1992jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søparken 7, Klokkerholm
9320 Hjallerup		228 m²657 m04-02-20241.560.000 kr.6.842 kr./m²
Hellevadvej 25, Klokkerholm
9320 Hjallerup		207 m²996 m01-05-20261.700.000 kr.8.213 kr./m²
Lucernevej 1, Klokkerholm
9320 Hjallerup		206 m²1,7 km23-06-20252.700.000 kr.13.107 kr./m²
Møllevænget 2, Klokkerholm
9320 Hjallerup		280 m²1,2 km16-06-20241.247.500 kr.4.455 kr./m²
Højgårdsvej 6
9320 Hjallerup		175 m²1,4 km26-10-20251.675.000 kr.9.571 kr./m²
Stadions Alle 7, Klokkerholm
9320 Hjallerup		171 m²1,3 km16-02-20251.545.000 kr.9.035 kr./m²
Søparken 65, Klokkerholm
9320 Hjallerup		155 m²777 m03-06-20251.375.000 kr.8.871 kr./m²
Allerupvej 40, Allerup
9320 Hjallerup		175 m²1,7 km18-06-20251.285.000 kr.7.343 kr./m²
Bredkærsvej 10, Klokkerholm
9320 Hjallerup		159 m²1,5 km18-09-2025995.000 kr.6.258 kr./m²
Ranunkelvej 5, Klokkerholm
9320 Hjallerup		128 m²1,2 km01-08-20241.545.000 kr.12.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden