Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8800 Viborg

Holstebrovej 160

Landejendom · 144 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 144 m², grund på 332.802 m², 6 værelser, opført i 1880, renoveret i 2016. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
332802 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
788.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.821 kr/m².3.896.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolstebrovej gns: 20.455 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 28.029 kr/m²-27,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)332802 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering8.593.431 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,40 pct. siden dec. 2025
147k2,8M5,5M8,1M10,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20256.300.000 kr.I dag · vores estimat8.593.431 kr.Markedet · 19921.392.768 kr.Markedet · 19931.367.424 kr.Markedet · 1994167.040 kr.Markedet · 1995470.592 kr.Markedet · 1996322.560 kr.Markedet · 19971.926.144 kr.Markedet · 1998899.712 kr.Markedet · 19992.534.400 kr.Markedet · 20001.371.456 kr.Markedet · 20011.752.336 kr.Markedet · 20022.039.904 kr.Markedet · 2003296.784 kr.Markedet · 20041.317.744 kr.Markedet · 2005147.456 kr.Markedet · 20062.118.528 kr.Markedet · 20071.313.136 kr.Markedet · 20081.359.360 kr.Markedet · 20096.776.352 kr.Markedet · 20101.890.576 kr.Markedet · 20112.666.304 kr.Markedet · 20121.608.768 kr.Markedet · 20131.377.072 kr.Markedet · 20144.071.600 kr.Markedet · 20151.448.064 kr.Markedet · 20167.406.352 kr.Markedet · 2017586.080 kr.Markedet · 20181.922.688 kr.Markedet · 20191.440.000 kr.Markedet · 20201.973.808 kr.Markedet · 20212.054.880 kr.Markedet · 20221.465.632 kr.Markedet · 20233.940.128 kr.Markedet · 20242.524.752 kr.Markedet · 20251.741.968 kr.Markedet · 20262.934.576 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
6.300.000 kr.
I dag · vores estimat
8.593.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
  • 2016Ombygning
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holstebrovej 168
8800 Viborg		80 m²1,3 km15-08-20243.350.000 kr.41.875 kr./m²
Holstebrovej 103
8800 Viborg		88 m²3,6 km29-09-20251.800.000 kr.20.455 kr./m²
Holstebrovej 76
8800 Viborg		210 m²4,2 km06-01-20263.750.000 kr.17.857 kr./m²
Holstebrovej 217, Mønsted
8800 Viborg		190 m²6,2 km07-07-20252.800.000 kr.14.737 kr./m²
Gårsdalvej 18, Ravnstrup
8800 Viborg		159 m²880 m19-08-20257.890.000 kr.49.623 kr./m²
Lundgårdsvej 46, Sparkær
8800 Viborg		149 m²2,3 km05-08-20252.225.000 kr.14.933 kr./m²
Fusagervej 16, Sparkær
8800 Viborg		178 m²2,4 km09-09-20246.500.000 kr.36.517 kr./m²
Lundgårdsvej 32, Møgelbjerg
8800 Viborg		133 m²4,8 km13-05-20241.660.000 kr.12.481 kr./m²
Møgelkjærvej 10
8800 Viborg		182 m²3,7 km06-08-20257.175.000 kr.39.423 kr./m²
Egedal 9, Finderup
8800 Viborg		176 m²4,1 km21-01-20251.815.000 kr.10.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden