Holstebrovej 164

Landejendom · 314 m² · bygget 2007

Om boligen

Landejendom på 314 m², grund på 25.000 m², 7 værelser, opført i 2007. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 314 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Erhvervsareal: 20 m²
Grundareal: 25000 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.317.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.342 kr/m².5.742.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolstebrovej gns: 20.455 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 28.029 kr/m²-27,00 pct.
3Boligareal større end typisk314 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)25000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.800.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,89 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 314 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. apr. 2025 · Alm. Salg: 12.765.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.800.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg12.765.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
2007Bygget
1988mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holstebrovej 76 8800 Viborg	210 m²	4,6 km	06-01-2026	3.750.000 kr.	17.857 kr./m²
Holstebrovej 217, Mønsted 8800 Viborg	190 m²	5,9 km	07-07-2025	2.800.000 kr.	14.737 kr./m²
Gårsdalvej 21, Ravnstrup 8800 Viborg	295 m²	1,6 km	27-01-2026	3.300.000 kr.	11.186 kr./m²
Gårsdalvej 18, Ravnstrup 8800 Viborg	159 m²	1,3 km	19-08-2025	7.890.000 kr.	49.623 kr./m²
Fusagervej 16, Sparkær 8800 Viborg	178 m²	2,0 km	09-09-2024	6.500.000 kr.	36.517 kr./m²
Kjærgårdsvej 8, Sparkær 8800 Viborg	268 m²	4,4 km	20-09-2025	5.500.000 kr.	20.522 kr./m²
Liseborgvej 49 8800 Viborg	341 m²	5,6 km	19-12-2024	8.900.000 kr.	26.100 kr./m²
Fallevej 48 8800 Viborg	270 m²	5,3 km	27-11-2023	7.311.000 kr.	27.078 kr./m²
Møgelkjærvej 10 8800 Viborg	182 m²	4,1 km	06-08-2025	7.175.000 kr.	39.423 kr./m²
Hvidevej 13, Mønsted 8800 Viborg	211 m²	4,9 km	04-02-2026	4.300.000 kr.	20.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu