Prisvurdering · 9300 Sæby

Holt Markvej 18A, Voerså

Landejendom · 194 m² · bygget 1925

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 194 m², grund på 82.730 m², 5 værelser, opført i 1925, renoveret i 2006. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 82730 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 326.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.128 kr/m².5.042.200 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)82730 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.172.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,10 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (landejendom)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.585.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.172.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Ejerandel overdraget
2021sep.Solgt, alm. frit salg2.585.000 kr.
2019Ombygning
2003nov.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holdensgårdvej 5, Voerså 9300 Sæby	184 m²	967 m	21-05-2026	3.300.000 kr.	17.935 kr./m²
Albækskovvej 23 9300 Sæby	200 m²	2,8 km	30-06-2026	5.300.000 kr.	26.500 kr./m²
Voersåhedevej 13, Voerså 9300 Sæby	244 m²	1,5 km	23-06-2025	1.798.000 kr.	7.369 kr./m²
Donstedvej 65 9300 Sæby	185 m²	3,8 km	03-06-2026	11.600.000 kr.	62.703 kr./m²
Strengsholtvej 13, Lyngså 9300 Sæby	250 m²	2,4 km	27-10-2024	7.183.000 kr.	28.732 kr./m²
Holbækvej 12, Mølholt 9300 Sæby	172 m²	4,3 km	17-12-2025	8.850.000 kr.	51.453 kr./m²
Sdr. Kirkevej 25, Lyngså 9300 Sæby	130 m²	2,7 km	16-11-2023	1.598.000 kr.	12.292 kr./m²
Ørredvej 35, Voerså 9300 Sæby	254 m²	3,2 km	08-03-2025	1.995.000 kr.	7.854 kr./m²
Grønhedevej 55 9300 Sæby	140 m²	4,3 km	04-06-2024	2.098.000 kr.	14.986 kr./m²
Knøsvej 9, Lyngså 9300 Sæby	213 m²	6,3 km	12-03-2024	6.700.000 kr.	31.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu