Holt Markvej 2, Voerså, 9300 Sæby — Landejendom · 227 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 227 m², grund på 8.024 m², 7 værelser, opført i 1912, renoveret i 1995. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 8024 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 282.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.178 kr/m².5.085.900 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8024 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.674.847 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,31 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (landejendom)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2017 · Alm. Salg: 2.101.072 kr.
I dag · vores estimat: 2.674.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, andet2.101.072 kr.
2016dec.Ejerskifte
2008sep.Ejerskifte
1995Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holdensgårdvej 5, Voerså 9300 Sæby	184 m²	770 m	21-05-2026	3.300.000 kr.	17.935 kr./m²
Voersåhedevej 13, Voerså 9300 Sæby	244 m²	2,3 km	23-06-2025	1.798.000 kr.	7.369 kr./m²
Albækskovvej 23 9300 Sæby	200 m²	2,8 km	30-06-2026	5.300.000 kr.	26.500 kr./m²
Strengsholtvej 13, Lyngså 9300 Sæby	250 m²	3,1 km	27-10-2024	7.183.000 kr.	28.732 kr./m²
Donstedvej 65 9300 Sæby	185 m²	3,4 km	03-06-2026	11.600.000 kr.	62.703 kr./m²
Ørredvej 35, Voerså 9300 Sæby	254 m²	4,0 km	08-03-2025	1.995.000 kr.	7.854 kr./m²
Holbækvej 12, Mølholt 9300 Sæby	172 m²	3,8 km	17-12-2025	8.850.000 kr.	51.453 kr./m²
Grønhedevej 48 9300 Sæby	251 m²	5,3 km	24-03-2025	4.555.000 kr.	18.147 kr./m²
Sdr. Kirkevej 25, Lyngså 9300 Sæby	130 m²	3,1 km	16-11-2023	1.598.000 kr.	12.292 kr./m²
Sønderklitvej 18, Lyngså 9300 Sæby	249 m²	6,2 km	21-05-2026	4.680.000 kr.	18.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu