Holtbjergvej 19, Præstbro

Villa · 188 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 25.446 m², 5 værelser, opført i 1943, renoveret i 2007. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9330). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 25446 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 253.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.142 kr/m².1.248.800 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)25446 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.382.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,74 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.382.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2007Ombygning
1992apr.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstbrovej 69, Agersted 9330 Dronninglund	202 m²	4,5 km	31-12-2025	1.100.000 kr.	5.446 kr./m²
Præstbrovej 41, Agersted 9330 Dronninglund	220 m²	4,5 km	15-12-2025	1.600.000 kr.	7.273 kr./m²
Plantagen 3, Agersted 9330 Dronninglund	172 m²	5,4 km	18-05-2025	1.200.000 kr.	6.977 kr./m²
Plantagen 21, Agersted 9330 Dronninglund	162 m²	5,2 km	07-10-2025	1.318.000 kr.	8.136 kr./m²
Gl Kongevej 28, Agersted 9330 Dronninglund	156 m²	5,2 km	27-01-2025	975.000 kr.	6.250 kr./m²
Ravnholtvej 16, Agersted 9330 Dronninglund	146 m²	4,9 km	15-04-2024	900.000 kr.	6.164 kr./m²
Poulsvej 29, Præstbro 9330 Dronninglund	112 m²	3,5 km	06-01-2025	840.000 kr.	7.500 kr./m²
Præstbrovej 28, Agersted 9330 Dronninglund	245 m²	4,6 km	18-08-2024	1.925.000 kr.	7.857 kr./m²
Præstbrovej 48, Agersted 9330 Dronninglund	111 m²	4,4 km	18-09-2024	425.000 kr.	3.829 kr./m²
Silkesigvej 4 9330 Dronninglund	184 m²	7,6 km	30-08-2025	2.205.000 kr.	11.984 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu