Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9330 Dronninglund

Holtbjergvej 4, Præstbro

Landejendom · 118 m² · bygget 1925

Om boligen

Landejendom på 118 m², grund på 32.060 m², 5 værelser, opført i 1925, renoveret i 1970. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
73 m²
Bebygget areal
73 m²
Grundareal
32060 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
580.000 kr.
Offentlig grundværdi
222.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.645 kr/m².3.522.600 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk118 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)32060 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.805.840 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+301,30 pct. siden sep. 2021
86k5,2M10,4M15,6M20,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 2021150.000 kr.30. dec. 2022450.000 kr.I dag · vores estimat1.805.840 kr.Markedet · 19921.318.768 kr.Markedet · 1993731.128 kr.Markedet · 1994254.054 kr.Markedet · 1995549.172 kr.Markedet · 1996920.990 kr.Markedet · 1997449.698 kr.Markedet · 1998416.422 kr.Markedet · 19992.818.076 kr.Markedet · 2000540.676 kr.Markedet · 200185.668 kr.Markedet · 2002813.374 kr.Markedet · 20031.074.036 kr.Markedet · 2004881.342 kr.Markedet · 20051.225.194 kr.Markedet · 20061.468.864 kr.Markedet · 20074.070.410 kr.Markedet · 20081.683.742 kr.Markedet · 20091.253.750 kr.Markedet · 20101.194.632 kr.Markedet · 20111.109.436 kr.Markedet · 20121.238.410 kr.Markedet · 20131.917.736 kr.Markedet · 20141.425.558 kr.Markedet · 20151.791.948 kr.Markedet · 2016248.626 kr.Markedet · 20171.460.840 kr.Markedet · 2018813.020 kr.Markedet · 20193.846.800 kr.Markedet · 20203.128.180 kr.Markedet · 20211.739.202 kr.Markedet · 202220.715.490 kr.Markedet · 20232.661.136 kr.Markedet · 20241.702.622 kr.Markedet · 20259.684.968 kr.Markedet · 20261.842.570 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (landejendom)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
150.000 kr.
30. dec. 2022 · Alm. Salg
450.000 kr.
I dag · vores estimat
1.805.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Ejerandel overdraget
  • 2022dec.Ejerskifte450.000 kr.
  • 2021sep.Ejerskifte150.000 kr.
  • 1983jun.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Donstedvej 86
9330 Dronninglund		122 m²821 m16-01-202513.150.000 kr.107.787 kr./m²
Voersåvej 41
9330 Dronninglund		134 m²3,4 km17-06-20262.325.000 kr.17.351 kr./m²
Skovledetvej 6, Agersted
9330 Dronninglund		135 m²5,8 km25-04-20242.450.000 kr.18.148 kr./m²
Voergårdsvej 22
9330 Dronninglund		96 m²5,7 km24-08-20251.625.000 kr.16.927 kr./m²
Rishøjvej 1, Agersted
9330 Dronninglund		198 m²3,7 km20-04-20252.200.000 kr.11.111 kr./m²
Gl Kongevej 82, Ørsø
9330 Dronninglund		156 m²7,6 km17-05-20243.876.000 kr.24.846 kr./m²
Pulsen 2
9330 Dronninglund		172 m²6,6 km07-10-20252.800.000 kr.16.279 kr./m²
Kirkevej 26
9330 Dronninglund		131 m²10,6 km10-12-20232.400.000 kr.18.321 kr./m²
Gl Kongevej 53, Ørsø
9330 Dronninglund		185 m²7,2 km28-02-20242.050.000 kr.11.081 kr./m²
Storskovvej 85, Flauenskjold
9330 Dronninglund		161 m²9,0 km30-09-20252.350.000 kr.14.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden