Holtetvej 16

Landejendom · 308 m² · bygget 1991

Om boligen

Landejendom på 308 m², grund på 679.306 m², 5 værelser, opført i 1991, renoveret i 2006. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1991
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 308 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 679306 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.156.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.996 kr/m².6.254.900 kr.
2Boligareal større end typisk308 m² vs. 247 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)679306 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering13.397.721 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,52 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (landejendom)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 308 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. mar. 2023 · Alm. Salg: 17.750.000 kr.
15. apr. 2024 · Alm. Salg: 17.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.397.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Ejerskifte17.750.000 kr.
2023mar.Solgt, alm. frit salg17.750.000 kr.
2006Ombygning
1997aug.Ejerskifte
1991Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørtoftvej 100 9300 Sæby	345 m²	623 m	16-02-2024	18.400.000 kr.	53.333 kr./m²
Grønhedevej 48 9300 Sæby	251 m²	3,1 km	24-03-2025	4.555.000 kr.	18.147 kr./m²
Hyldevej 22, Hørby 9300 Sæby	270 m²	4,8 km	22-02-2025	2.850.000 kr.	10.556 kr./m²
Østkystvejen 59, Lyngså 9300 Sæby	258 m²	4,6 km	17-03-2024	3.044.000 kr.	11.798 kr./m²
Østkystvejen 188, Lyngså 9300 Sæby	309 m²	6,9 km	16-07-2024	2.750.000 kr.	8.900 kr./m²
Østkystvejen 37 9300 Sæby	185 m²	4,2 km	04-03-2024	2.550.000 kr.	13.784 kr./m²
Ådalvej 15, Hørby 9300 Sæby	296 m²	7,2 km	02-03-2026	6.500.000 kr.	21.959 kr./m²
Donstedvej 65 9300 Sæby	185 m²	4,4 km	03-06-2026	11.600.000 kr.	62.703 kr./m²
Bredmosevej 41, Hørby 9300 Sæby	198 m²	4,7 km	16-01-2024	1.450.000 kr.	7.323 kr./m²
Holbækvej 12, Mølholt 9300 Sæby	172 m²	4,1 km	17-12-2025	8.850.000 kr.	51.453 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu