Homarken 20

Villa · 299 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 299 m², grund på 2.256 m², 7 værelser, opført i 2009. Beliggende i Varde Kommune (6857). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 299 m²
Samlet bygningsareal: 243 m²
Bebygget areal: 243 m²
Grundareal: 2256 m²
Indbygget garage: 102 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.082 kr/m².5.059.600 kr.
2Boligareal større end typisk299 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2256 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.880.102 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,43 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (villa)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 299 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2014 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.880.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2009Bygget
2008feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Homarken 18 6857 Blåvand	248 m²	35 m	14-06-2024	3.500.000 kr.	14.113 kr./m²
Hovej 1B 6857 Blåvand	290 m²	217 m	10-01-2025	5.875.000 kr.	20.259 kr./m²
Hovænget 29, Ho 6857 Blåvand	175 m²	109 m	03-04-2026	4.250.000 kr.	24.286 kr./m²
Hovænget 29, Ho 6857 Blåvand	175 m²	109 m	22-12-2024	3.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Hovænget 17, Ho 6857 Blåvand	158 m²	77 m	05-02-2026	2.270.000 kr.	14.367 kr./m²
Hovænget 13, Ho 6857 Blåvand	158 m²	97 m	29-06-2026	2.150.000 kr.	13.608 kr./m²
Blåvandvej 30 6857 Blåvand	247 m²	5,4 km	16-06-2026	8.676.000 kr.	35.126 kr./m²
Gl. Skolevej 15 6857 Blåvand	214 m²	4,9 km	09-02-2026	5.700.000 kr.	26.636 kr./m²
Bytoften 4 6857 Blåvand	379 m²	5,1 km	03-02-2025	9.775.000 kr.	25.792 kr./m²
Gl. Skolevej 22 6857 Blåvand	184 m²	4,9 km	26-03-2024	4.900.000 kr.	26.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu