Hornebyvej 77

Villa · 231 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 1.133 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 231 m²
Bebygget areal: 231 m²
Grundareal: 1133 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.131.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.273.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.761 kr/m².6.780.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHornebyvej gns: 34.534 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 40.202 kr/m²-14,10 pct.
3Boligareal større end typisk231 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Vores vurdering8.050.761 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+373,57 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 2.070.000 kr.
20. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.050.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2022sep.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20251.700.000 kr.
2020majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20252.070.000 kr.
2000apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hornebyvej 74 3100 Hornbæk	174 m²	61 m	08-05-2024	4.175.000 kr.	23.994 kr./m²
Hornebyvej 4 3100 Hornbæk	172 m²	1,1 km	20-02-2025	5.500.000 kr.	31.977 kr./m²
Hornebyvej 66 3100 Hornbæk	139 m²	124 m	26-08-2026	5.150.000 kr.	37.050 kr./m²
Hornebyvej 65 3100 Hornbæk	118 m²	186 m	21-08-2026	4.075.000 kr.	34.534 kr./m²
Søvej 9 3100 Hornbæk	231 m²	828 m	24-03-2026	9.200.000 kr.	39.827 kr./m²
Harboesvej 8 3100 Hornbæk	226 m²	931 m	11-02-2025	6.150.000 kr.	27.212 kr./m²
Støberens Vænge 25 3100 Hornbæk	222 m²	855 m	06-02-2025	8.450.000 kr.	38.063 kr./m²
Kildegårdsvej 23, Horneby 3100 Hornbæk	199 m²	265 m	02-04-2026	9.500.000 kr.	47.739 kr./m²
Trouvillevej 1A 3100 Hornbæk	238 m²	1,2 km	18-07-2025	10.750.000 kr.	45.168 kr./m²
Borsholmvænget 8F 3100 Hornbæk	220 m²	1,1 km	25-06-2025	4.850.000 kr.	22.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu