Hornsherredvej 315, Sæby

Landejendom · 260 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 260 m², grund på 71.176 m², 12 værelser, opført i 1920. Beliggende i Lejre Kommune (4070). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 71176 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 719.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 4070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.750 kr/m².4.707.000 kr.
2Boligareal større end typisk260 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Få renoverings-signaler: Prisstigning 485% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)71176 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.797.619 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,48 pct. siden jul. 1981

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (landejendom)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1981 · Alm. Salg: 1.230.740 kr.
30. nov. 2019 · Alm. Salg: 7.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.797.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg7.200.000 kr.
1981jul.Ejerskifte1.230.740 kr.
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgegårdsvej 4, Sæby 4070 Kirke Hyllinge	266 m²	1,5 km	29-06-2025	3.600.000 kr.	13.534 kr./m²
Gershøjvej 2, Sæby 4070 Kirke Hyllinge	160 m²	1,5 km	04-09-2025	3.650.000 kr.	22.812 kr./m²
Gershøjvej 42, Sæby Mark 4070 Kirke Hyllinge	176 m²	2,1 km	11-11-2025	6.260.000 kr.	35.568 kr./m²
Stejlebjerg 4, Biltris 4070 Kirke Hyllinge	240 m²	4,4 km	30-07-2025	5.700.000 kr.	23.750 kr./m²
Smedevej 13, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	154 m²	5,1 km	18-06-2026	4.325.000 kr.	28.084 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu