Hornsherredvej 404, Sæby

Villa · 79 m² · bygget 1840

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 378 m², 3 værelser, opført i 1840. Beliggende i Lejre Kommune (4070). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1840
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 378 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.226.000 kr.
Offentlig grundværdi: 735.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i SæbyMedian pris/m² for villa i Sæby (4070, sidste 24 mdr.): 16.998 kr/m² × 79 m².1.342.842 kr.
2Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.6%+5,60 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1840 (186 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1840-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.643.544 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+9,57 pct. siden jan. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (villa)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2000 · Alm. Salg: 803.000 kr.
14. dec. 2022 · Alm. Salg: 750.000 kr.
14. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.643.544 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2022dec.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2000jan.Solgt, alm. frit salg803.000 kr.
1840Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hornsherredvej 298, Lyndby 4070 Kirke Hyllinge	89 m²	1,9 km	24-04-2024	2.475.000 kr.	27.809 kr./m²
Hornsherredvej 451, Sæby 4070 Kirke Hyllinge	136 m²	323 m	11-06-2024	1.795.000 kr.	13.199 kr./m²
Hornsherredvej 304, Lyndby 4070 Kirke Hyllinge	136 m²	1,9 km	14-08-2025	3.475.000 kr.	25.551 kr./m²
Hornsherredvej 459, Sæby 4070 Kirke Hyllinge	151 m²	456 m	02-02-2025	2.885.000 kr.	19.106 kr./m²
Hornsherredvej 157 4070 Kirke Hyllinge	132 m²	3,3 km	04-08-2026	2.625.000 kr.	19.886 kr./m²
Hornsherredvej 245, Lyndby 4070 Kirke Hyllinge	149 m²	2,2 km	30-11-2023	2.750.000 kr.	18.456 kr./m²
Hornsherredvej 290, Lyndby 4070 Kirke Hyllinge	153 m²	2,0 km	16-02-2025	3.995.000 kr.	26.111 kr./m²
Hornsherredvej 235, Lyndby 4070 Kirke Hyllinge	150 m²	2,4 km	04-12-2025	4.650.000 kr.	31.000 kr./m²
Karlebyvej 202, Store Karleby 4070 Kirke Hyllinge	83 m²	2,3 km	13-04-2025	1.620.000 kr.	19.518 kr./m²
Gershøjvej 99 4070 Kirke Hyllinge	83 m²	2,4 km	09-08-2026	1.675.000 kr.	20.181 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu