Horsbred 110

Rækkehus · 141 m² · bygget 1967

Om boligen

Rækkehus på 141 m², grund på 395 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1977. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 395 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.578.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.518.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.274 kr/m².3.581.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHorsbred gns: 27.103 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 33.791 kr/m²-19,80 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.468.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+626,58 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1997 · Alm. Salg: 615.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.468.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997majSolgt, alm. frit salg615.000 kr.
1977Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsbred 58 2625 Vallensbæk	147 m²	152 m	30-04-2025	4.025.000 kr.	27.381 kr./m²
Horsbred 4 2625 Vallensbæk	146 m²	337 m	28-11-2024	3.750.000 kr.	25.685 kr./m²
Horsbred 15 2625 Vallensbæk	156 m²	350 m	16-01-2024	4.395.000 kr.	28.173 kr./m²
Horsbred 104 2625 Vallensbæk	171 m²	44 m	30-06-2024	2.800.000 kr.	16.374 kr./m²
Horsbred 112 2625 Vallensbæk	107 m²	15 m	23-11-2025	3.995.000 kr.	37.336 kr./m²
Horsbred 96 2625 Vallensbæk	107 m²	41 m	08-05-2024	3.650.000 kr.	34.112 kr./m²
Horsbred 65 2625 Vallensbæk	107 m²	187 m	08-12-2024	3.100.000 kr.	28.972 kr./m²
Horsbred 57 2625 Vallensbæk	107 m²	219 m	24-03-2025	2.900.000 kr.	27.103 kr./m²
Horsbred 31 2625 Vallensbæk	107 m²	295 m	09-12-2024	2.900.000 kr.	27.103 kr./m²
Nørrebred 214 2625 Vallensbæk	141 m²	361 m	05-02-2025	4.300.000 kr.	30.496 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu