Horsbred 116

Rækkehus · 151 m² · bygget 1967

Om boligen

Rækkehus på 151 m², grund på 395 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 2006. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 395 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 873.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.675 kr/m².3.676.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHorsbred gns: 27.103 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 33.791 kr/m²-19,80 pct.
3Boligareal større end typisk151 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering4.783.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+517,22 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1997 · Alm. Salg: 775.000 kr.
19. maj 1998 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.783.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1998majSolgt, familiehandel775.000 kr.
1997dec.Ejerskifte775.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsbred 58 2625 Vallensbæk	147 m²	182 m	30-04-2025	4.025.000 kr.	27.381 kr./m²
Horsbred 4 2625 Vallensbæk	146 m²	364 m	28-11-2024	3.750.000 kr.	25.685 kr./m²
Horsbred 15 2625 Vallensbæk	156 m²	367 m	16-01-2024	4.395.000 kr.	28.173 kr./m²
Horsbred 104 2625 Vallensbæk	171 m²	35 m	30-06-2024	2.800.000 kr.	16.374 kr./m²
Horsbred 112 2625 Vallensbæk	107 m²	51 m	23-11-2025	3.995.000 kr.	37.336 kr./m²
Horsbred 96 2625 Vallensbæk	107 m²	60 m	08-05-2024	3.650.000 kr.	34.112 kr./m²
Horsbred 65 2625 Vallensbæk	107 m²	195 m	08-12-2024	3.100.000 kr.	28.972 kr./m²
Horsbred 57 2625 Vallensbæk	107 m²	227 m	24-03-2025	2.900.000 kr.	27.103 kr./m²
Horsbred 31 2625 Vallensbæk	107 m²	310 m	09-12-2024	2.900.000 kr.	27.103 kr./m²
Nellikevænget 12 2625 Vallensbæk	152 m²	740 m	13-10-2025	5.245.000 kr.	34.507 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu