Horsensvej 29A, Nim

Landejendom · 227 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 227 m², grund på 152.132 m², 5 værelser, opført i 1870, renoveret i 1976. Beliggende i Horsens Kommune (8740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 152132 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 680.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.554 kr/m².6.896.371 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)152132 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.397.982 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-74,19 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (landejendom)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 2025 · Alm. Salg: 28.665.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.397.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, familiehandel28.665.000 kr.
2008nov.Ejerskifte
1976Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Porskærvej 5, Nim 8740 Brædstrup	243 m²	2,2 km	31-12-2024	18.500.000 kr.	76.132 kr./m²
Bygaden 14, Underup 8740 Brædstrup	253 m²	1,9 km	05-01-2026	3.650.000 kr.	14.427 kr./m²
Hovedgaden 2, Nim 8740 Brædstrup	205 m²	2,3 km	19-09-2024	1.500.000 kr.	7.317 kr./m²
Bygaden 2, Underup 8740 Brædstrup	127 m²	2,3 km	18-11-2025	3.173.712 kr.	24.990 kr./m²
Tangmosevej 6, Hårup 8740 Brædstrup	236 m²	7,3 km	27-03-2025	3.945.000 kr.	16.716 kr./m²
Trimmelbanken 9, Træden 8740 Brædstrup	160 m²	5,5 km	18-11-2024	8.350.000 kr.	52.188 kr./m²
Nedervej 44, Hårup 8740 Brædstrup	183 m²	6,4 km	02-04-2025	5.895.000 kr.	32.213 kr./m²
Hårupvej 3, Ring 8740 Brædstrup	254 m²	7,3 km	13-12-2023	2.200.000 kr.	8.661 kr./m²
Smedebakken 7, Tønning 8740 Brædstrup	200 m²	7,8 km	15-10-2024	1.950.000 kr.	9.750 kr./m²
Hårupvej 24, Føvling 8740 Brædstrup	175 m²	7,0 km	29-01-2026	19.800.000 kr.	113.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu