Horskærvej 24, Gylling

Villa · 106 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 338 m², 3 værelser, opført i 1890, renoveret i 2001. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 338 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 812.000 kr.
Offentlig grundværdi: 379.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i GyllingMedian pris/m² for villa i Gylling (8300, sidste 24 mdr.): 11.836 kr/m² × 106 m².1.254.616 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.293.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+135,26 pct. siden jan. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1997 · Alm. Salg: 365.000 kr.
14. apr. 2001 · Alm. Salg: 512.000 kr.
25. aug. 2014 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.293.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt på tvangsauktion550.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
2001apr.Ejerskifte512.000 kr.
Ombygning
1997jan.Ejerskifte365.000 kr.
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerdrupvej 3, Gylling 8300 Odder	105 m²	2,3 km	14-09-2025	1.248.000 kr.	11.886 kr./m²
Hovedgaden 41, Gylling 8300 Odder	117 m²	2,6 km	17-08-2025	1.200.000 kr.	10.256 kr./m²
Lerdrupvej 81, Gylling 8300 Odder	107 m²	3,6 km	08-04-2025	1.300.000 kr.	12.150 kr./m²
Otto Møllersgade 7, Gylling 8300 Odder	140 m²	2,4 km	03-04-2026	1.545.000 kr.	11.036 kr./m²
Otto Møllersgade 4, Gylling 8300 Odder	140 m²	2,4 km	06-01-2026	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²
Fenstenvej 25, Fensten 8300 Odder	127 m²	3,6 km	14-10-2024	1.850.000 kr.	14.567 kr./m²
Gunnar Madsensgade 4, Gylling 8300 Odder	158 m²	2,1 km	31-01-2024	2.098.000 kr.	13.278 kr./m²
Espelunden 27, Hou 8300 Odder	106 m²	6,6 km	09-12-2024	2.222.500 kr.	20.967 kr./m²
Alrøvej 308, Alrø 8300 Odder	128 m²	5,0 km	31-05-2024	1.695.000 kr.	13.242 kr./m²
Skolegade 32, Hou 8300 Odder	110 m²	6,3 km	25-05-2025	2.248.000 kr.	20.436 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu