Horskærvej 40, Gylling

Villa · 184 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 4.873 m², 8 værelser, opført i 1880. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 4873 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 218.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i GyllingMedian pris/m² for villa i Gylling (8300, sidste 24 mdr.): 11.836 kr/m² × 184 m².2.177.824 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1880-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4873 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.225.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-26,55 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
19. nov. 2023 · Alm. Salg: 3.030.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.225.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg3.030.000 kr.
2022jul.Ejerskifte2.900.000 kr.
2001apr.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søby Strandvej 31, Søby 8300 Odder	170 m²	2,5 km	13-05-2026	5.100.000 kr.	30.000 kr./m²
Gunnar Madsensgade 4, Gylling 8300 Odder	158 m²	2,6 km	31-01-2024	2.098.000 kr.	13.278 kr./m²
Splidholmvej 10, Gylling 8300 Odder	234 m²	2,3 km	09-04-2024	4.050.000 kr.	17.308 kr./m²
Otto Møllersgade 7, Gylling 8300 Odder	140 m²	2,9 km	03-04-2026	1.545.000 kr.	11.036 kr./m²
Otto Møllersgade 4, Gylling 8300 Odder	140 m²	2,9 km	06-01-2026	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²
Præstemarksvej 11, Gylling 8300 Odder	212 m²	3,8 km	21-05-2025	3.275.000 kr.	15.448 kr./m²
Lemmestrupvej 31, Højby 8300 Odder	171 m²	4,7 km	27-08-2026	4.498.000 kr.	26.304 kr./m²
Alrøvej 47, Falling 8300 Odder	180 m²	5,5 km	05-06-2025	2.200.000 kr.	12.222 kr./m²
Halkærvej 15, Lerdrup 8300 Odder	210 m²	4,7 km	17-06-2024	2.300.000 kr.	10.952 kr./m²
Hovedgaden 41, Gylling 8300 Odder	117 m²	3,1 km	17-08-2025	1.200.000 kr.	10.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu