Hosebåndet 3, Tranebjerg, 8305 Samsø — Villa · 147 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 890 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.060.000 kr.
Offentlig grundværdi: 342.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i TranebjergMedian pris/m² for villa i Tranebjerg (8305, sidste 24 mdr.): 11.628 kr/m² × 147 m².1.709.316 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.443.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+174,41 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2015 · Alm. Salg: 526.113 kr.
I dag · vores estimat: 1.443.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt, alm. frit salg526.113 kr.
2006dec.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hosebåndet 1, Tranebjerg 8305 Samsø	134 m²	23 m	02-05-2025	1.365.000 kr.	10.187 kr./m²
Skolevænget 18, Tranebjerg 8305 Samsø	146 m²	451 m	21-08-2025	975.000 kr.	6.678 kr./m²
Brundbyvej 1 8305 Samsø	141 m²	347 m	03-04-2025	1.620.000 kr.	11.489 kr./m²
Frederiksberg 33, Tranebjerg 8305 Samsø	140 m²	326 m	01-12-2025	2.175.000 kr.	15.536 kr./m²
Bakken 26, Tranebjerg 8305 Samsø	139 m²	396 m	10-03-2025	1.150.000 kr.	8.273 kr./m²
Skolevænget 10, Tranebjerg 8305 Samsø	161 m²	413 m	29-11-2023	1.575.000 kr.	9.783 kr./m²
Skolevænget 28, Tranebjerg 8305 Samsø	162 m²	377 m	28-11-2024	1.050.000 kr.	6.481 kr./m²
Sygehusvej 16, Tranebjerg 8305 Samsø	126 m²	139 m	08-04-2026	1.100.000 kr.	8.730 kr./m²
Søtofte 23, Tranebjerg 8305 Samsø	169 m²	420 m	30-07-2025	1.995.000 kr.	11.805 kr./m²
Sannholm 6 8305 Samsø	143 m²	1,5 km	12-07-2026	1.550.000 kr.	10.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu