Hostrups Have 1

Villa · 170 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 927 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 927 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 757.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.463 kr/m².3.366.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHostrups gns: 22.299 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.799 kr/m²-13,60 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.741.628 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,90 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.741.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1985nov.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hostrups Have 12 4300 Holbæk	169 m²	101 m	30-07-2026	3.875.000 kr.	22.929 kr./m²
Hostrups Have 15 4300 Holbæk	175 m²	125 m	21-01-2025	3.695.000 kr.	21.114 kr./m²
Hostrups Have 6 4300 Holbæk	181 m²	43 m	06-02-2024	4.550.000 kr.	25.138 kr./m²
Hostrups Have 2 4300 Holbæk	158 m²	31 m	02-04-2025	4.040.000 kr.	25.570 kr./m²
Hostrups Have 35 4300 Holbæk	109 m²	99 m	24-08-2024	2.400.000 kr.	22.018 kr./m²
Heibergs Have 40 4300 Holbæk	171 m²	340 m	23-06-2025	3.675.000 kr.	21.491 kr./m²
Strandmøllevej 138A 4300 Holbæk	173 m²	291 m	24-06-2026	2.750.000 kr.	15.896 kr./m²
Wessels Have 9 4300 Holbæk	167 m²	351 m	21-05-2026	3.800.000 kr.	22.754 kr./m²
Rahbeks Have 45 4300 Holbæk	172 m²	477 m	21-12-2023	2.450.000 kr.	14.244 kr./m²
Strandmøllevej 158C 4300 Holbæk	180 m²	135 m	11-04-2024	2.425.000 kr.	13.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu