Hostrups Have 10, 4300 Holbæk — Villa · 148 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 906 m², 6 værelser, opført i 1980, renoveret i 2023. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 906 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 748.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.516 kr/m².3.639.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHostrups gns: 22.299 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.799 kr/m²-13,60 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.594.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
Ombygning
2022okt.Ejerandel overdraget
1980Bygget
1977apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hostrups Have 2 4300 Holbæk	158 m²	79 m	02-04-2025	4.040.000 kr.	25.570 kr./m²
Hostrups Have 12 4300 Holbæk	169 m²	20 m	30-07-2026	3.875.000 kr.	22.929 kr./m²
Hostrups Have 1 4300 Holbæk	170 m²	83 m	09-06-2024	3.500.000 kr.	20.588 kr./m²
Hostrups Have 15 4300 Holbæk	175 m²	110 m	21-01-2025	3.695.000 kr.	21.114 kr./m²
Hostrups Have 6 4300 Holbæk	181 m²	47 m	06-02-2024	4.550.000 kr.	25.138 kr./m²
Hostrups Have 35 4300 Holbæk	109 m²	49 m	24-08-2024	2.400.000 kr.	22.018 kr./m²
Ewalds Have 14 4300 Holbæk	148 m²	188 m	29-10-2025	3.195.000 kr.	21.588 kr./m²
Ewalds Have 10 4300 Holbæk	150 m²	144 m	19-04-2024	3.870.000 kr.	25.800 kr./m²
Heibergs Have 9 4300 Holbæk	147 m²	237 m	02-04-2025	3.275.000 kr.	22.279 kr./m²
Ewalds Have 16 4300 Holbæk	142 m²	189 m	29-07-2026	3.995.000 kr.	28.134 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu