Hostrupsvej 13, 8680 Ry — Villa · 165 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.740 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 2007. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.425.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.076.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.314 kr/m².4.744.000 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering5.871.635 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,83 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 8.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.871.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg8.250.000 kr.
2007jan.Ejerskifte
Ombygning
1979mar.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klostervej 38B 8680 Ry	168 m²	136 m	16-08-2025	8.700.000 kr.	51.786 kr./m²
Stadionalle 1 8680 Ry	169 m²	396 m	13-05-2025	3.200.000 kr.	18.935 kr./m²
Knudsvej 19 8680 Ry	171 m²	375 m	13-11-2025	6.225.000 kr.	36.404 kr./m²
Agnetevej 8 8680 Ry	169 m²	549 m	21-08-2025	6.400.000 kr.	37.870 kr./m²
Fjeldstedsvej 20 8680 Ry	163 m²	752 m	22-07-2025	3.300.000 kr.	20.245 kr./m²
Fjeldstedsvej 18 8680 Ry	163 m²	756 m	26-01-2026	3.120.000 kr.	19.141 kr./m²
Thorsvej 82 8680 Ry	161 m²	756 m	14-04-2024	3.545.000 kr.	22.019 kr./m²
Siimvej 21 8680 Ry	171 m²	718 m	15-05-2025	5.200.000 kr.	30.409 kr./m²
Baldersvej 8 8680 Ry	162 m²	873 m	03-10-2024	3.550.000 kr.	21.914 kr./m²
Lærkevej 8 8680 Ry	172 m²	716 m	15-04-2026	4.200.000 kr.	24.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu