Hostrupsvej 23

Villa · 178 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 677 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 677 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.624.000 kr.
Offentlig grundværdi: 897.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.615 kr/m².2.597.000 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.194.692 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,49 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.194.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
1978feb.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hostrupsvej 8 6000 Kolding	134 m²	85 m	01-02-2026	2.595.000 kr.	19.366 kr./m²
Hostrupsvej 12 6000 Kolding	113 m²	53 m	15-08-2024	2.275.000 kr.	20.133 kr./m²
Oehlenschlægersvej 26 6000 Kolding	191 m²	87 m	11-06-2026	3.600.000 kr.	18.848 kr./m²
Højskolevej 4 6000 Kolding	176 m²	608 m	12-08-2025	2.450.000 kr.	13.920 kr./m²
El-Vej 3, Seest 6000 Kolding	177 m²	702 m	26-08-2024	2.150.000 kr.	12.147 kr./m²
Oehlenschlægersvej 18B 6000 Kolding	192 m²	151 m	15-05-2024	3.850.000 kr.	20.052 kr./m²
Safirvej 3, Seest 6000 Kolding	173 m²	613 m	31-08-2024	1.900.000 kr.	10.983 kr./m²
Billundvej 10, Seest 6000 Kolding	176 m²	800 m	19-04-2026	2.600.000 kr.	14.773 kr./m²
Ingridsvej 23A 6000 Kolding	176 m²	849 m	07-07-2024	2.300.000 kr.	13.068 kr./m²
Carl Plougs Vej 4 6000 Kolding	175 m²	805 m	29-11-2025	2.250.000 kr.	12.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu