Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5230 Odense M

Hostrupsvej 3

Villa · 160 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 499 m², 7 værelser, opført i 1928, renoveret i 1977. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
499 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.000.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.726 kr/m².6.137.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.581.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Ejerandel overdraget
  • 2024sep.Ejerandel overdraget
  • 2001mar.Ejerskifte
  • 1985jul.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hostrupsvej 11
5230 Odense M		186 m²58 m11-01-20247.625.000 kr.40.995 kr./m²
Hostrupsvej 10
5230 Odense M		199 m²55 m24-07-20267.475.000 kr.37.563 kr./m²
Rughavevej 20
5230 Odense M		160 m²132 m12-08-20266.550.000 kr.40.938 kr./m²
Engvej 21
5230 Odense M		158 m²64 m13-06-20245.700.000 kr.36.076 kr./m²
Chr. Richardts Vej 37
5230 Odense M		162 m²212 m10-01-20247.375.000 kr.45.525 kr./m²
Rughavevej 15
5230 Odense M		163 m²162 m11-10-20246.550.000 kr.40.184 kr./m²
Læssøegade 145
5230 Odense M		158 m²217 m01-09-20255.695.000 kr.36.044 kr./m²
Hunderupvej 176
5230 Odense M		161 m²279 m02-12-20258.050.000 kr.50.000 kr./m²
Tietgens Allé 12
5230 Odense M		159 m²298 m12-01-20243.050.000 kr.19.182 kr./m²
Christian IX's Vej 2A
5230 Odense M		159 m²298 m07-02-20253.300.000 kr.20.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden