Hou Engvej 44, Hou

Villa · 209 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 48.655 m², 5 værelser, opført i 2003. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 48655 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i HouMedian pris/m² for villa i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 8.148 kr/m² × 209 m².1.702.932 kr.
2Stor grund (>2000 m²)48655 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.016.758 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+116,86 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1998 · Alm. Salg: 930.000 kr.
26. jan. 1999 · Alm. Salg: 930.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.016.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Bygget
1999jan.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003930.000 kr.
1998sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003930.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skippervej 44, Hou 9370 Hals	214 m²	3,3 km	17-07-2024	1.400.000 kr.	6.542 kr./m²
Syrenvej 3, Hou 9370 Hals	210 m²	3,5 km	18-03-2024	1.635.000 kr.	7.786 kr./m²
Kystvejen 9, Hou 9370 Hals	200 m²	3,5 km	22-04-2024	1.500.000 kr.	7.500 kr./m²
Houvej 26, Hou 9370 Hals	191 m²	3,5 km	07-08-2026	1.325.000 kr.	6.937 kr./m²
Pilevej 3, Hou 9370 Hals	189 m²	3,5 km	12-10-2025	1.775.000 kr.	9.392 kr./m²
Lyngtoftegård 24, Hou 9370 Hals	244 m²	3,9 km	16-04-2024	2.800.000 kr.	11.475 kr./m²
Melholtvej 27, Ulsted 9370 Hals	197 m²	5,2 km	09-09-2025	1.700.000 kr.	8.629 kr./m²
Pilevej 1, Hou 9370 Hals	152 m²	3,5 km	25-05-2025	750.000 kr.	4.934 kr./m²
Johannevej 7, Hou 9370 Hals	151 m²	3,7 km	16-03-2025	1.090.000 kr.	7.219 kr./m²
Fiskerstien 1, Hou 9370 Hals	140 m²	3,3 km	22-11-2023	805.000 kr.	5.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu