Hou Vest 33, Hou

Fritidshus · 88 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 1.279 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1279 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 348.000 kr.
Offentlig grundværdi: 155.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 88 m².1.195.568 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Prisstigning 447% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.151.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+40,40 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 150.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 820.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.151.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg820.000 kr.
2017majEjerskifte150.000 kr.
2002feb.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hou Vest 21 9370 Hals	77 m²	71 m	29-09-2026	875.000 kr.	11.364 kr./m²
Hou Vest 51, Hou 9370 Hals	74 m²	88 m	24-11-2024	1.500.000 kr.	20.270 kr./m²
Hou Vest 3, Hou 9370 Hals	71 m²	150 m	09-03-2024	610.000 kr.	8.592 kr./m²
Dyrevangen 23, Hou 9370 Hals	86 m²	268 m	05-05-2026	1.555.000 kr.	18.081 kr./m²
Dyrevangen 23, Hou 9370 Hals	86 m²	268 m	14-09-2024	1.485.000 kr.	17.267 kr./m²
Dyremosen 18, Hou 9370 Hals	89 m²	361 m	08-09-2026	1.400.000 kr.	15.730 kr./m²
Dyreholmen 4, Hou 9370 Hals	84 m²	309 m	23-06-2025	1.295.000 kr.	15.417 kr./m²
Dyrehavevej 2, Mikkelmark 9370 Hals	89 m²	588 m	18-01-2024	875.000 kr.	9.831 kr./m²
Sønder Havsig 20, Hou 9370 Hals	88 m²	729 m	23-02-2024	1.395.000 kr.	15.852 kr./m²
Mogensig 27, Hou 9370 Hals	92 m²	389 m	29-04-2026	1.250.000 kr.	13.587 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu