Houtvedbakken 1, Stinesminde

Villa · 178 m² · bygget 1896

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.720 m², 5 værelser, opført i 1896, renoveret i 1973. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1896
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 1720 m²
Indbygget garage: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.463.000 kr.
Offentlig grundværdi: 720.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.872 kr/m².2.423.000 kr.
2Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.703.166 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,26 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.703.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2024okt.Ejerskifte
1973Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglværkssvinget 2, Stinesminde 9500 Hobro	173 m²	76 m	22-07-2024	5.995.000 kr.	34.653 kr./m²
Ouebakken 2, Stinesminde 9500 Hobro	233 m²	129 m	07-04-2026	2.295.000 kr.	9.850 kr./m²
Ouebakken 2, Stinesminde 9500 Hobro	233 m²	129 m	22-06-2025	2.295.000 kr.	9.850 kr./m²
Havnen 4, Stinesminde 9500 Hobro	120 m²	46 m	22-01-2025	2.300.000 kr.	19.167 kr./m²
Teglværkssvinget 5, Stinesminde 9500 Hobro	114 m²	139 m	21-03-2024	1.600.000 kr.	14.035 kr./m²
Savværksvej 22, Oue 9500 Hobro	124 m²	2,7 km	22-11-2023	970.000 kr.	7.823 kr./m²
Karlsvej 17, Røkkendal 9500 Hobro	168 m²	5,3 km	18-05-2026	2.050.000 kr.	12.202 kr./m²
Karlsvej 23, Skovbo 9500 Hobro	214 m²	4,4 km	01-07-2024	3.250.000 kr.	15.187 kr./m²
Savværksvej 2B, Oue 9500 Hobro	264 m²	2,4 km	04-05-2026	1.975.000 kr.	7.481 kr./m²
Karlskrogen 11, Valsgård 9500 Hobro	177 m²	6,7 km	01-08-2024	1.500.000 kr.	8.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu