Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9500 Hobro

Houtvedbakken 4

Landejendom · 248 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 248 m², grund på 48.958 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1987. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
248 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
48958 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.300 kr/m².10.485.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHoutvedbakken gns: 17.103 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 28.897 kr/m²-40,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk248 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)48958 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.306.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,75 pct. siden jun. 2026
162k3,7M7,3M10,9M14,5M19931997200120052009201320172021202530. jun. 20262.500.000 kr.I dag · vores estimat2.306.340 kr.Markedet · 1993986.048 kr.Markedet · 1994315.952 kr.Markedet · 19951.014.816 kr.Markedet · 19961.639.032 kr.Markedet · 19972.075.512 kr.Markedet · 19987.190.016 kr.Markedet · 19991.983.752 kr.Markedet · 20005.600.584 kr.Markedet · 20012.117.176 kr.Markedet · 20022.993.112 kr.Markedet · 20033.597.984 kr.Markedet · 20043.857.640 kr.Markedet · 20052.246.384 kr.Markedet · 20062.740.152 kr.Markedet · 20072.528.360 kr.Markedet · 20084.781.440 kr.Markedet · 20094.111.840 kr.Markedet · 20102.472.808 kr.Markedet · 20112.503.560 kr.Markedet · 20123.068.752 kr.Markedet · 20133.782.496 kr.Markedet · 20141.240.000 kr.Markedet · 2015702.584 kr.Markedet · 20168.321.144 kr.Markedet · 20176.379.304 kr.Markedet · 20181.614.728 kr.Markedet · 2019161.696 kr.Markedet · 20202.933.344 kr.Markedet · 20213.343.784 kr.Markedet · 20223.440.008 kr.Markedet · 20233.248.552 kr.Markedet · 202414.455.920 kr.Markedet · 20258.743.488 kr.Markedet · 20263.247.560 kr.Markedet · 202713.023.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2026 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.306.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 1987aug.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Houtvedbakken 7A, Stinesminde
9500 Hobro		257 m²498 m05-10-20246.200.000 kr.24.125 kr./m²
Præstegårdsvej 6, Oue
9500 Hobro		227 m²2,5 km31-07-202525.400.000 kr.111.894 kr./m²
Hedegårdsvej 4, Oue
9500 Hobro		173 m²3,8 km28-12-20236.800.000 kr.39.306 kr./m²
Skovbovej 28, Skovbo
9500 Hobro		168 m²5,1 km12-02-20262.200.000 kr.13.095 kr./m²
Mariagervej 119, Skjellerup
9500 Hobro		216 m²7,0 km09-10-20243.725.000 kr.17.245 kr./m²
Rostrupvej 2, Stenstrup
9500 Hobro		195 m²6,4 km12-03-202515.575.000 kr.79.872 kr./m²
Rostrupvej 7, Monstrup
9500 Hobro		164 m²5,7 km11-08-20251.600.000 kr.9.756 kr./m²
Strandholtvej 11, Skjellerup
9500 Hobro		226 m²7,8 km25-03-202433.500.000 kr.148.230 kr./m²
Stenstrupvej 14, Stenstrup
9500 Hobro		193 m²7,3 km05-09-20246.650.000 kr.34.456 kr./m²
Fragdrup Hedevej 7, Fragdrup
9500 Hobro		213 m²8,2 km19-03-20253.200.000 kr.15.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden