Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9500 Hobro

Houtvedbakken 5, Stinesminde

Villa · 308 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 308 m², grund på 2.982 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 1975. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
308 m²
Samlet bygningsareal
274 m²
Bebygget areal
274 m²
Grundareal
2982 m²
Indbygget garage
93 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.084.000 kr.
Offentlig grundværdi
593.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.361 kr/m².2.542.250 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk308 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2982 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.337.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,42 pct. siden okt. 2005
569k1,5M2,4M3,4M4,3M1992199620002004200820122016202020246. okt. 20051.800.000 kr.I dag · vores estimat3.337.498 kr.Markedet · 19921.392.776 kr.Markedet · 1993569.492 kr.Markedet · 19941.219.064 kr.Markedet · 1995944.328 kr.Markedet · 19961.333.640 kr.Markedet · 1997954.492 kr.Markedet · 19981.668.744 kr.Markedet · 19991.583.428 kr.Markedet · 20001.778.392 kr.Markedet · 20012.253.328 kr.Markedet · 20021.610.224 kr.Markedet · 20031.832.600 kr.Markedet · 20041.086.932 kr.Markedet · 20051.559.404 kr.Markedet · 20062.163.392 kr.Markedet · 20072.633.400 kr.Markedet · 20082.406.096 kr.Markedet · 20092.266.264 kr.Markedet · 20102.606.296 kr.Markedet · 20112.346.036 kr.Markedet · 20122.544.388 kr.Markedet · 20132.509.276 kr.Markedet · 20141.198.428 kr.Markedet · 20152.097.172 kr.Markedet · 20163.216.136 kr.Markedet · 20172.699.312 kr.Markedet · 20182.516.360 kr.Markedet · 20192.475.396 kr.Markedet · 20202.409.484 kr.Markedet · 20213.500.112 kr.Markedet · 20223.322.704 kr.Markedet · 20233.559.556 kr.Markedet · 20243.856.776 kr.Markedet · 20253.644.564 kr.Markedet · 20263.902.668 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 308 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2005 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
3.337.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005okt.Solgt, familiehandel1.800.000 kr.
  • 1975Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Houtvedbakken 1, Stinesminde
9500 Hobro		178 m²80 m27-04-20251.525.000 kr.8.567 kr./m²
Ouebakken 2, Stinesminde
9500 Hobro		233 m²163 m07-04-20262.295.000 kr.9.850 kr./m²
Ouebakken 2, Stinesminde
9500 Hobro		233 m²163 m22-06-20252.295.000 kr.9.850 kr./m²
Savværksvej 2B, Oue
9500 Hobro		264 m²2,3 km04-05-20261.975.000 kr.7.481 kr./m²
Teglværkssvinget 2, Stinesminde
9500 Hobro		173 m²150 m22-07-20245.995.000 kr.34.653 kr./m²
Karlsvej 23, Skovbo
9500 Hobro		214 m²4,4 km01-07-20243.250.000 kr.15.187 kr./m²
Gl Skolevej 5, Valsgård
9500 Hobro		315 m²7,2 km07-12-20251.812.500 kr.5.754 kr./m²
Karlsvej 17, Røkkendal
9500 Hobro		168 m²5,3 km18-05-20262.050.000 kr.12.202 kr./m²
Bredmosevej 4, Øster Doense
9500 Hobro		232 m²7,1 km20-01-20251.530.000 kr.6.595 kr./m²
Skovbo Allé 5, Valsgård
9500 Hobro		200 m²6,7 km15-12-20232.695.000 kr.13.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden