Houvej 26, Hou

Villa · 191 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 3.120 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 2005. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 3120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.323.000 kr.
Offentlig grundværdi: 269.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i HouMedian pris/m² for villa i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 8.148 kr/m² × 191 m².1.556.268 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3120 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.479.002 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,62 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2004 · Alm. Salg: 600.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.479.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
2023jul.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerandel overdraget
nov.Ejerskifte
2005Ombygning
2004nov.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1975dec.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Houvej 206, Ulsted 9370 Hals	229 m²	6,8 km	01-11-2025	1.950.000 kr.	8.515 kr./m²
Pilevej 3, Hou 9370 Hals	189 m²	868 m	12-10-2025	1.775.000 kr.	9.392 kr./m²
Kystvejen 9, Hou 9370 Hals	200 m²	891 m	22-04-2024	1.500.000 kr.	7.500 kr./m²
Skippervej 44, Hou 9370 Hals	214 m²	406 m	17-07-2024	1.400.000 kr.	6.542 kr./m²
Syrenvej 3, Hou 9370 Hals	210 m²	748 m	18-03-2024	1.635.000 kr.	7.786 kr./m²
Johannevej 7, Hou 9370 Hals	151 m²	636 m	16-03-2025	1.090.000 kr.	7.219 kr./m²
Pilevej 1, Hou 9370 Hals	152 m²	825 m	25-05-2025	750.000 kr.	4.934 kr./m²
Friborgvej 7, Hou 9370 Hals	145 m²	564 m	30-03-2025	1.181.500 kr.	8.148 kr./m²
Lyngtoftegård 24, Hou 9370 Hals	244 m²	405 m	16-04-2024	2.800.000 kr.	11.475 kr./m²
Fiskerstien 1, Hou 9370 Hals	140 m²	782 m	22-11-2023	805.000 kr.	5.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu