Houvej 89, Ulsted

Landejendom · 198 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 198 m², grund på 286.596 m², 9 værelser, opført i 1880. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 286596 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 12.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.465.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.531 kr/m².3.463.984 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)286596 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.979.836 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+335,80 pct. siden jan. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (landejendom)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1996 · Alm. Salg: 2.290.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.979.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jan.Solgt, alm. frit salg2.290.000 kr.
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulsted Kærvej 7, Ulsted 9370 Hals	181 m²	1,9 km	26-05-2026	1.605.000 kr.	8.867 kr./m²
Koldkærgårdsvej 24, Koldkær 9370 Hals	155 m²	3,0 km	06-07-2025	7.100.000 kr.	45.806 kr./m²
Strandvejen 196, Hou 9370 Hals	186 m²	4,3 km	12-03-2025	2.300.000 kr.	12.366 kr./m²
Hou Engvej 22, Hou 9370 Hals	180 m²	5,2 km	26-11-2024	1.700.000 kr.	9.444 kr./m²
Melholtvej 63, Ulsted 9370 Hals	238 m²	5,0 km	18-05-2025	9.883.000 kr.	41.525 kr./m²
Gettrupvej 5, Ulsted 9370 Hals	136 m²	5,4 km	15-12-2025	4.700.000 kr.	34.559 kr./m²
Hou Engvej 18, Hou 9370 Hals	272 m²	5,1 km	25-08-2024	2.900.000 kr.	10.662 kr./m²
Sønderskovvej 123 9370 Hals	208 m²	7,9 km	28-04-2024	3.600.000 kr.	17.308 kr./m²
Gettrupvej 17, Ulsted 9370 Hals	113 m²	5,0 km	11-12-2024	300.000 kr.	2.655 kr./m²
Måholtvej 24 9370 Hals	260 m²	6,1 km	19-03-2025	551.841 kr.	2.122 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu