Hovangsvej 28

Villa · 198 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 953 m², 7 værelser, opført i 1937, renoveret i 2014. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 953 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.275.000 kr.
Offentlig grundværdi: 468.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.475 kr/m².2.410.800 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Vores vurdering2.607.733 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,85 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.607.733 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2014Ombygning
2012jul.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovangsvej 13 9500 Hobro	176 m²	282 m	01-04-2025	2.950.000 kr.	16.761 kr./m²
Hovangsvej 60 9500 Hobro	115 m²	304 m	20-03-2025	535.000 kr.	4.652 kr./m²
Hovangsvej 16 9500 Hobro	100 m²	145 m	20-05-2026	820.000 kr.	8.200 kr./m²
Hovangsvej 71 9500 Hobro	314 m²	386 m	13-08-2024	3.883.000 kr.	12.366 kr./m²
Krogsvej 8 9500 Hobro	195 m²	491 m	13-11-2024	2.200.000 kr.	11.282 kr./m²
Krogsvej 12 9500 Hobro	194 m²	460 m	02-04-2024	2.225.000 kr.	11.469 kr./m²
Enghavevej 19 9500 Hobro	193 m²	587 m	01-07-2025	2.800.000 kr.	14.508 kr./m²
Solvej 4 9500 Hobro	180 m²	160 m	03-03-2026	2.470.000 kr.	13.722 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 1 9500 Hobro	200 m²	828 m	05-06-2025	3.950.000 kr.	19.750 kr./m²
Teglværksvej 7 9500 Hobro	189 m²	648 m	06-07-2025	2.275.000 kr.	12.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu