Hovangsvej 48, 9500 Hobro — Villa · 131 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 1.750 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1977. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 1750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.114.000 kr.
Offentlig grundværdi: 432.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.160 kr/m².1.469.000 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.166.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,46 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.166.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1977Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovangsvej 60 9500 Hobro	115 m²	126 m	20-03-2025	535.000 kr.	4.652 kr./m²
Hovangsvej 16 9500 Hobro	100 m²	328 m	20-05-2026	820.000 kr.	8.200 kr./m²
Hovangsvej 54 9500 Hobro	85 m²	54 m	09-06-2025	710.000 kr.	8.353 kr./m²
Hovangsvej 13 9500 Hobro	176 m²	465 m	01-04-2025	2.950.000 kr.	16.761 kr./m²
Bakkely 3 9500 Hobro	130 m²	163 m	19-11-2023	1.795.000 kr.	13.808 kr./m²
Nyvej 12 9500 Hobro	129 m²	551 m	23-04-2025	1.870.000 kr.	14.496 kr./m²
Engvej 17 9500 Hobro	133 m²	588 m	11-06-2026	1.795.000 kr.	13.496 kr./m²
Vinkelvej 20 9500 Hobro	126 m²	588 m	04-06-2025	1.200.000 kr.	9.524 kr./m²
Hegedalsvej 69 9500 Hobro	134 m²	768 m	07-11-2024	1.240.000 kr.	9.254 kr./m²
Spurvevej 4 9500 Hobro	136 m²	845 m	12-12-2025	1.775.000 kr.	13.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu