Hovedgaden 1, Gylling, 8300 Odder — Villa · 200 m² · bygget 1905 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 722 m², 9 værelser, opført i 1905. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 722 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.357.000 kr.
Offentlig grundværdi: 247.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i GyllingMedian pris/m² for villa i Gylling (8300, sidste 24 mdr.): 11.836 kr/m² × 200 m².2.367.200 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.517.977 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,35 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2006 · Alm. Salg: 1.820.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.517.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Solgt, alm. frit salg1.820.000 kr.
1980dec.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 41, Gylling 8300 Odder	117 m²	339 m	17-08-2025	1.200.000 kr.	10.256 kr./m²
Præstemarksvej 11, Gylling 8300 Odder	212 m²	1,2 km	21-05-2025	3.275.000 kr.	15.448 kr./m²
Gunnar Madsensgade 4, Gylling 8300 Odder	158 m²	559 m	31-01-2024	2.098.000 kr.	13.278 kr./m²
Otto Møllersgade 4, Gylling 8300 Odder	140 m²	179 m	06-01-2026	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²
Halkærvej 15, Lerdrup 8300 Odder	210 m²	2,2 km	17-06-2024	2.300.000 kr.	10.952 kr./m²
Otto Møllersgade 7, Gylling 8300 Odder	140 m²	237 m	03-04-2026	1.545.000 kr.	11.036 kr./m²
Splidholmvej 10, Gylling 8300 Odder	234 m²	1,4 km	09-04-2024	4.050.000 kr.	17.308 kr./m²
Hedemarksvej 20, Fensten 8300 Odder	203 m²	3,3 km	22-05-2026	2.295.000 kr.	11.305 kr./m²
Alrøvej 47, Falling 8300 Odder	180 m²	2,7 km	05-06-2025	2.200.000 kr.	12.222 kr./m²
Søby Strandvej 31, Søby 8300 Odder	170 m²	2,4 km	13-05-2026	5.100.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu