Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4621 Gadstrup

Hovedgaden 11

Villa · 161 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.182 m², 4 værelser, opført i 1922, renoveret i 1990. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1922
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
1182 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
3.408.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.747.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.462 kr/m².3.852.643 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 18.282 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 27.385 kr/m²-33,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1922 (104 år). Estimeret renoveringsår: 1990. Signaler: BBR ombygning 1990 (36 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1922-bygning · Prisstigning 53% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering4.898.164 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+20,94 pct. siden jul. 2000
233k1,4M2,6M3,7M4,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20001.250.000 kr.30. jun. 20012.030.336 kr.31. jan. 20132.645.000 kr.31. mar. 20254.050.000 kr.I dag · vores estimat4.898.164 kr.Markedet · 1992886.466 kr.Markedet · 1993781.655 kr.Markedet · 1994956.501 kr.Markedet · 19951.180.291 kr.Markedet · 1996243.754 kr.Markedet · 1997777.630 kr.Markedet · 1998956.018 kr.Markedet · 19991.457.050 kr.Markedet · 20001.596.959 kr.Markedet · 20011.612.254 kr.Markedet · 20021.835.400 kr.Markedet · 20031.745.562 kr.Markedet · 20041.712.396 kr.Markedet · 20052.205.861 kr.Markedet · 20061.424.850 kr.Markedet · 20072.074.163 kr.Markedet · 20082.709.147 kr.Markedet · 20092.419.830 kr.Markedet · 20101.927.653 kr.Markedet · 20112.041.963 kr.Markedet · 20121.565.886 kr.Markedet · 20132.208.759 kr.Markedet · 20142.078.349 kr.Markedet · 20152.257.381 kr.Markedet · 20162.522.387 kr.Markedet · 20172.467.808 kr.Markedet · 20182.459.758 kr.Markedet · 20192.549.113 kr.Markedet · 20203.334.954 kr.Markedet · 20212.699.165 kr.Markedet · 20223.671.927 kr.Markedet · 20233.088.463 kr.Markedet · 20243.586.436 kr.Markedet · 20252.991.702 kr.Markedet · 20264.176.823 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2000 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
30. jun. 2001 · Alm. Salg
2.030.336 kr.
31. jan. 2013 · Alm. Salg
2.645.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg
4.050.000 kr.
I dag · vores estimat
4.898.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
  • 2013jan.Ejerskifte2.645.000 kr.
  • 2001jun.Ejerskifte2.030.336 kr.
  • 2000jul.Ejerskifte1.250.000 kr.
  • 1990Ombygning
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovedgaden 13
4621 Gadstrup		145 m²25 m17-04-20242.245.000 kr.15.483 kr./m²
Hovedgaden 5
4621 Gadstrup		183 m²71 m22-10-20243.550.000 kr.19.399 kr./m²
Hovedgaden 21A
4621 Gadstrup		134 m²96 m14-01-20252.300.000 kr.17.164 kr./m²
Biensvej 3
4621 Gadstrup		164 m²116 m27-06-20255.200.000 kr.31.707 kr./m²
Nyvej 4
4621 Gadstrup		155 m²204 m17-05-20265.270.000 kr.34.000 kr./m²
Nyvej 4
4621 Gadstrup		155 m²204 m19-03-20265.270.000 kr.34.000 kr./m²
Dyssegårdsvej 35
4621 Gadstrup		159 m²491 m02-06-20253.850.000 kr.24.214 kr./m²
Brordrupvej 16
4621 Gadstrup		154 m²307 m29-07-20253.475.000 kr.22.565 kr./m²
Vangeledet 5
4621 Gadstrup		169 m²338 m01-09-20264.025.000 kr.23.817 kr./m²
Hyldevænget 17
4621 Gadstrup		150 m²209 m13-01-20243.341.435 kr.22.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden