Hovedgaden 14, Gylling

Villa · 74 m² · bygget 1888

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 706 m², 3 værelser, opført i 1888, renoveret i 1977. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1888
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 706 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 645.000 kr.
Offentlig grundværdi: 254.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i GyllingMedian pris/m² for villa i Gylling (8300, sidste 24 mdr.): 11.836 kr/m² × 74 m².875.864 kr.
2Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
3Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.063.097 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+203,74 pct. siden maj 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 1992 · Alm. Salg: 385.000 kr.
25. mar. 2026 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.063.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
1992majSolgt, alm. frit salg385.000 kr.
1977Ombygning
1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 41, Gylling 8300 Odder	117 m²	236 m	17-08-2025	1.200.000 kr.	10.256 kr./m²
Lerdrupvej 3, Gylling 8300 Odder	105 m²	251 m	14-09-2025	1.248.000 kr.	11.886 kr./m²
Bilsbækvej 72, Ørting 8300 Odder	72 m²	4,3 km	29-01-2026	998.000 kr.	13.861 kr./m²
Lerdrupvej 81, Gylling 8300 Odder	107 m²	1,9 km	08-04-2025	1.300.000 kr.	12.150 kr./m²
Otto Møllersgade 4, Gylling 8300 Odder	140 m²	60 m	06-01-2026	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²
Otto Møllersgade 7, Gylling 8300 Odder	140 m²	128 m	03-04-2026	1.545.000 kr.	11.036 kr./m²
Fenstenvej 25, Fensten 8300 Odder	127 m²	1,8 km	14-10-2024	1.850.000 kr.	14.567 kr./m²
Skolegade 23, Hou 8300 Odder	95 m²	5,6 km	27-01-2025	2.120.000 kr.	22.316 kr./m²
Musmannsvej 12A, Hou 8300 Odder	96 m²	6,0 km	07-12-2023	7.200.000 kr.	75.000 kr./m²
Bilsbækvej 17, Ørting 8300 Odder	113 m²	4,2 km	03-07-2024	1.598.000 kr.	14.142 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu