Hovedgaden 14, Valsgård

Villa · 130 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 740 m², 5 værelser, opført i 1940. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 975.000 kr.
Offentlig grundværdi: 250.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i ValsgårdMedian pris/m² for villa i Valsgård (9500, sidste 24 mdr.): 12.581 kr/m² × 130 m².1.635.530 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.276.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+59,73 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 700.000 kr.
30. dec. 2018 · Alm. Salg: 799.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.276.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg799.000 kr.
2017jan.Ejerskifte700.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
2012dec.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbo Allé 6, Valsgård 9500 Hobro	127 m²	359 m	07-04-2025	1.875.000 kr.	14.764 kr./m²
Skoletoften 24, Valsgård 9500 Hobro	131 m²	494 m	17-10-2025	1.050.000 kr.	8.015 kr./m²
Skoletoften 27, Valsgård 9500 Hobro	133 m²	395 m	18-12-2025	1.700.000 kr.	12.782 kr./m²
Bækparken 45, Valsgård 9500 Hobro	132 m²	482 m	09-09-2025	1.885.000 kr.	14.280 kr./m²
Karlskrogen 8, Valsgård 9500 Hobro	139 m²	234 m	20-05-2024	1.450.000 kr.	10.432 kr./m²
Skoletoften 25, Valsgård 9500 Hobro	123 m²	375 m	24-08-2025	1.300.000 kr.	10.569 kr./m²
Skovbo Allé 9, Valsgård 9500 Hobro	123 m²	405 m	04-12-2024	1.573.000 kr.	12.789 kr./m²
Industriparken 1, Valsgård 9500 Hobro	134 m²	764 m	23-06-2025	2.450.000 kr.	18.284 kr./m²
Toppen 6, Valsgård 9500 Hobro	142 m²	315 m	04-01-2024	1.350.000 kr.	9.507 kr./m²
Bækparken 41, Valsgård 9500 Hobro	121 m²	530 m	20-05-2024	1.325.000 kr.	10.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu