Hovedgaden 17, Grønbjerg

Villa · 77 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 370 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Vejle Kommune (7323). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 370 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 542.000 kr.
Offentlig grundværdi: 170.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.786 kr/m².764.300 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Få renoverings-signaler: Prisstigning 198% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering894.899 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,84 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (villa)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 235.000 kr.
1. apr. 2019 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 894.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2017sep.Ejerskifte235.000 kr.
1984dec.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blæsbjergvej 11, Langelund 7323 Give	79 m²	1,7 km	18-08-2026	800.000 kr.	10.127 kr./m²
Klinkvej 8, Grønbjerg 7323 Give	104 m²	239 m	01-10-2025	1.150.000 kr.	11.058 kr./m²
Øgelundvej 81, Øgelund 7323 Give	75 m²	4,4 km	17-12-2023	275.000 kr.	3.667 kr./m²
Vorslundevej 49, Vorslunde 7323 Give	66 m²	4,4 km	21-06-2024	400.000 kr.	6.061 kr./m²
Lyngparken 11, Langelund 7323 Give	119 m²	1,5 km	10-05-2025	1.048.000 kr.	8.807 kr./m²
Gødsbølvej 1, Uhe 7323 Give	90 m²	5,0 km	13-08-2026	775.000 kr.	8.611 kr./m²
Øgelundvej 66, Øgelund 7323 Give	97 m²	4,5 km	25-03-2026	600.000 kr.	6.186 kr./m²
Solbakkevej 6 7323 Give	76 m²	7,5 km	22-02-2026	600.000 kr.	7.895 kr./m²
Irisvej 2 7323 Give	74 m²	7,5 km	20-07-2026	845.000 kr.	11.419 kr./m²
Rådhusbakken 23 7323 Give	82 m²	7,5 km	24-06-2026	1.150.000 kr.	14.024 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu