Hovedgaden 20, Valsgård, 9500 Hobro — Villa · 156 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 431 m², 5 værelser, opført i 1951. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 431 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 914.000 kr.
Offentlig grundværdi: 182.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i ValsgårdMedian pris/m² for villa i Valsgård (9500, sidste 24 mdr.): 12.581 kr/m² × 156 m².1.962.636 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.648.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,22 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. aug. 2005 · Alm. Salg: 710.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.648.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt, alm. frit salg710.000 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skoletoften 29, Valsgård 9500 Hobro	157 m²	340 m	26-05-2024	1.695.000 kr.	10.796 kr./m²
Skoletoften 4, Valsgård 9500 Hobro	155 m²	508 m	23-06-2025	1.950.000 kr.	12.581 kr./m²
Bækparken 15, Valsgård 9500 Hobro	157 m²	524 m	23-10-2024	1.500.000 kr.	9.554 kr./m²
Skoletoften 3, Valsgård 9500 Hobro	162 m²	455 m	27-08-2025	1.735.000 kr.	10.710 kr./m²
Bavnehøjvej 5, Valsgård 9500 Hobro	153 m²	612 m	16-10-2025	2.700.000 kr.	17.647 kr./m²
Vedbækvej 18, Valsgård 9500 Hobro	167 m²	236 m	13-02-2025	1.600.000 kr.	9.581 kr./m²
Juulsmarken 30, Valsgård 9500 Hobro	148 m²	525 m	07-08-2024	2.370.000 kr.	16.014 kr./m²
Bækparken 57, Valsgård 9500 Hobro	144 m²	450 m	11-09-2025	1.661.000 kr.	11.535 kr./m²
Toppen 6, Valsgård 9500 Hobro	142 m²	360 m	04-01-2024	1.350.000 kr.	9.507 kr./m²
Skoletoften 38, Valsgård 9500 Hobro	142 m²	371 m	29-03-2024	1.500.000 kr.	10.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu