Hovedgaden 23B

Ejerlejlighed · 122 m² · bygget 1969

Om boligen

Ejerlejlighed på 122 m², grund på 623 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Gribskov Kommune (3220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 247 m²
Bebygget areal: 247 m²
Grundareal: 623 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.698.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.835.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.892 kr/m².2.308.571 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 29.050 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 30.765 kr/m²-5,60 pct.
3Boligareal større end typisk122 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (+58%). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: Prisstigning 244% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → D+8,20 pct.
5Vores vurdering2.845.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,87 pct. siden feb. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 1999 · Alm. Salg: 842.500 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.845.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majEjerskifte2.900.000 kr.
1999feb.Solgt, alm. frit salg842.500 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 63A, 1. tv 3220 Tisvildeleje	76 m²	547 m	14-08-2026	1.835.000 kr.	24.145 kr./m²
Hovedgaden 63A, 1. tv 3220 Tisvildeleje	76 m²	547 m	11-02-2024	1.750.000 kr.	23.026 kr./m²
Hovedgaden 63A, st. mf 3220 Tisvildeleje	67 m²	547 m	07-01-2026	2.275.000 kr.	33.955 kr./m²
Ullersvej 1, 1. 3220 Tisvildeleje	119 m²	530 m	05-08-2026	2.850.000 kr.	23.950 kr./m²
Vængevej 6D 3220 Tisvildeleje	71 m²	511 m	02-08-2026	2.600.000 kr.	36.620 kr./m²
Vængevej 6C 3220 Tisvildeleje	66 m²	510 m	31-08-2025	2.600.000 kr.	39.394 kr./m²
Stuebjerggårdsvej 2G, 1. 3220 Tisvildeleje	64 m²	585 m	13-05-2026	2.250.000 kr.	35.156 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu