Hovedgaden 28, Hodsager

Villa · 239 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 1.090 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 2022. Beliggende i Herning Kommune (7490). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 1090 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 80.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i HodsagerMedian pris/m² for villa i Hodsager (7490, sidste 24 mdr.): 7.500 kr/m² × 239 m².1.792.500 kr.
2Boligareal større end typisk239 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden)+7,50 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.054.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+100,95 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7490 (villa)

Markedsudvikling i 7490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2022 · Alm. Salg: 530.000 kr.
28. sep. 2025 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.054.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, familiehandel525.000 kr.
2022jul.Ejerskifte530.000 kr.
Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rotvigvej 8 7490 Aulum	263 m²	1,6 km	24-06-2024	1.685.000 kr.	6.407 kr./m²
Østvænget 9, Hodsager 7490 Aulum	176 m²	382 m	01-08-2024	1.250.000 kr.	7.102 kr./m²
Østvænget 18, Hodsager 7490 Aulum	170 m²	258 m	14-02-2024	1.200.000 kr.	7.059 kr./m²
Engbakken 5, Hodsager 7490 Aulum	175 m²	673 m	27-03-2026	2.680.000 kr.	15.314 kr./m²
Engbakken 5, Hodsager 7490 Aulum	175 m²	673 m	17-06-2024	2.575.000 kr.	14.714 kr./m²
Engbakken 7, Hodsager 7490 Aulum	176 m²	720 m	20-01-2024	2.450.000 kr.	13.920 kr./m²
Brogårdvej 6, Hodsager 7490 Aulum	212 m²	2,1 km	11-11-2023	3.400.000 kr.	16.038 kr./m²
Åvej 1, Hodsager 7490 Aulum	152 m²	158 m	31-07-2026	1.720.000 kr.	11.316 kr./m²
Feldborgvej 9 7490 Aulum	235 m²	3,3 km	29-01-2024	15.750.000 kr.	67.021 kr./m²
Østvænget 6, Hodsager 7490 Aulum	144 m²	225 m	03-12-2025	900.000 kr.	6.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu