Hovedgaden 2B

Rækkehus · 100 m² · bygget 2021

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 400 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 985.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.652 kr/m².2.963.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHovedgaden gns: 66.000 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 25.000 kr/m²+164,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 140% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering4.053.729 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-38,58 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
13. okt. 2025 · Alm. Salg: 6.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.053.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg6.600.000 kr.
2022jan.Ejerskifte2.750.000 kr.
2021Bygget
2020jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 2C 4621 Gadstrup	100 m²	25 m	15-09-2025	6.600.000 kr.	66.000 kr./m²
Knudsvej 5 4621 Gadstrup	101 m²	161 m	13-05-2025	3.095.000 kr.	30.644 kr./m²
Knudsvej 7 4621 Gadstrup	101 m²	168 m	10-09-2024	2.950.000 kr.	29.208 kr./m²
Gartnervangen 7 4621 Gadstrup	93 m²	40 m	09-05-2024	2.500.000 kr.	26.882 kr./m²
Gammel Skolevej 19 4621 Gadstrup	97 m²	668 m	18-11-2025	2.425.000 kr.	25.000 kr./m²
Dyssegårdsvej 2C 4621 Gadstrup	116 m²	486 m	28-07-2024	2.600.000 kr.	22.414 kr./m²
Dyssegårdsvej 2F 4621 Gadstrup	116 m²	497 m	13-04-2024	2.895.000 kr.	24.957 kr./m²
Ramsøbakken 34 4621 Gadstrup	121 m²	1,2 km	14-03-2024	2.995.000 kr.	24.752 kr./m²
Gammel Skolevej 1 4621 Gadstrup	63 m²	605 m	19-12-2023	1.775.000 kr.	28.175 kr./m²
Gammel Skolevej 7 4621 Gadstrup	63 m²	612 m	11-03-2024	1.795.000 kr.	28.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu