Hovedgaden 31B, 3. 3, 3460 Birkerød — Ejerlejlighed · 34 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 34 m², 1 værelser, opført i 1969. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 4
Byggeår: 1969
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 34 m²
Samlet bygningsareal: 1205 m²
Bebygget areal: 375 m²
Erhvervsareal: 522 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.087.000 kr.
Offentlig grundværdi: 839.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.721 kr/m².1.367.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 27.685 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 36.703 kr/m²-24,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk34 m² vs. 47 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.078.571 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,84 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 34 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2017 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.078.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 31A, 2. tv 3460 Birkerød	50 m²	10 m	22-01-2025	1.385.000 kr.	27.700 kr./m²
Hovedgaden 31B, 2. 1 3460 Birkerød	53 m²	0 m	08-10-2025	1.700.000 kr.	32.075 kr./m²
Hovedgaden 47D, st. th 3460 Birkerød	54 m²	177 m	23-03-2026	1.840.000 kr.	34.074 kr./m²
Hovedgaden 47D, 2. th 3460 Birkerød	54 m²	177 m	22-01-2026	1.750.000 kr.	32.407 kr./m²
Hovedgaden 31B, 1. 1 3460 Birkerød	55 m²	0 m	21-12-2025	1.550.000 kr.	28.182 kr./m²
Bakkekrogen 9, st. mf 3460 Birkerød	39 m²	925 m	14-01-2025	975.000 kr.	25.000 kr./m²
Bakkekrogen 13, 1. mf 3460 Birkerød	40 m²	956 m	27-01-2024	1.025.000 kr.	25.625 kr./m²
Bakkekrogen 17, st. 1 3460 Birkerød	42 m²	987 m	18-07-2025	1.100.000 kr.	26.190 kr./m²
Bakkekrogen 19, 1. 4 3460 Birkerød	42 m²	1,0 km	25-06-2025	1.225.000 kr.	29.167 kr./m²
Bakkekrogen 21, st. 1 3460 Birkerød	42 m²	1,0 km	21-01-2025	1.125.000 kr.	26.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu