Hovedgaden 36, Lov

Villa · 116 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 727 m², 4 værelser, opført i 1910. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 727 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 118.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i LovMedian pris/m² for villa i Lov (4700, sidste 24 mdr.): 13.617 kr/m² × 116 m².1.579.572 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.400.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,96 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 680.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.400.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, familiehandel680.000 kr.
1981dec.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Banevej 2, Lov 4700 Næstved	120 m²	113 m	04-12-2025	1.450.000 kr.	12.083 kr./m²
Åvej 5, Lov 4700 Næstved	114 m²	353 m	27-05-2025	995.000 kr.	8.728 kr./m²
Åvej 4, Lov 4700 Næstved	119 m²	349 m	14-08-2025	1.750.000 kr.	14.706 kr./m²
Vennevej 1, Lov 4700 Næstved	111 m²	445 m	20-05-2025	1.580.000 kr.	14.234 kr./m²
Podevej 4, Lov 4700 Næstved	108 m²	566 m	12-11-2025	1.215.000 kr.	11.250 kr./m²
Skovvænget 7, Lov 4700 Næstved	130 m²	383 m	20-07-2024	1.410.000 kr.	10.846 kr./m²
Lovvej 26, Lov 4700 Næstved	112 m²	1,1 km	28-04-2025	1.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Toften 34, Mogenstrup 4700 Næstved	117 m²	1,5 km	21-11-2023	1.050.000 kr.	8.974 kr./m²
Ageren 22, Mogenstrup 4700 Næstved	116 m²	1,7 km	06-12-2023	1.950.000 kr.	16.810 kr./m²
Ageren 1, Mogenstrup 4700 Næstved	116 m²	1,7 km	15-01-2024	1.020.000 kr.	8.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu