Hovedgaden 39, Præstbro

Villa · 157 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 2.299 m², 4 værelser, opført i 1997. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 2299 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 113.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.593 kr/m².947.800 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2299 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.009.133 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,59 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 1.409.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.009.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg1.409.000 kr.
1997Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poulsvej 29, Præstbro 9330 Dronninglund	112 m²	299 m	06-01-2025	840.000 kr.	7.500 kr./m²
Voergårdsvej 13 9330 Dronninglund	145 m²	3,2 km	23-04-2025	1.950.000 kr.	13.448 kr./m²
Gl Kongevej 28, Agersted 9330 Dronninglund	156 m²	4,1 km	27-01-2025	975.000 kr.	6.250 kr./m²
Poulsvej 24, Præstbro 9330 Dronninglund	79 m²	279 m	29-06-2025	320.000 kr.	4.051 kr./m²
Ravnholtvej 16, Agersted 9330 Dronninglund	146 m²	3,7 km	15-04-2024	900.000 kr.	6.164 kr./m²
Plantagen 21, Agersted 9330 Dronninglund	162 m²	4,1 km	07-10-2025	1.318.000 kr.	8.136 kr./m²
Plantagen 3, Agersted 9330 Dronninglund	172 m²	4,3 km	18-05-2025	1.200.000 kr.	6.977 kr./m²
Præstbrovej 69, Agersted 9330 Dronninglund	202 m²	3,0 km	31-12-2025	1.100.000 kr.	5.446 kr./m²
Præstbrovej 48, Agersted 9330 Dronninglund	111 m²	3,4 km	18-09-2024	425.000 kr.	3.829 kr./m²
Bjeldbakken 17, Agersted 9330 Dronninglund	109 m²	3,3 km	20-05-2024	450.000 kr.	4.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu