Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4621 Gadstrup

Hovedgaden 5

Villa · 183 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 894 m², 6 værelser, opført i 1902, renoveret i 1965. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
894 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
381.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.560 kr/m².3.838.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 18.282 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 27.385 kr/m²-33,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1902 (124 år). Estimeret renoveringsår: 1965. Signaler: BBR ombygning 1965 (61 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 92% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+9,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.517.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,24 pct. siden jul. 2018
264k1,5M2,7M3,9M5,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20181.850.000 kr.31. okt. 20243.550.000 kr.I dag · vores estimat4.517.090 kr.Markedet · 19921.007.598 kr.Markedet · 1993888.465 kr.Markedet · 19941.087.203 kr.Markedet · 19951.341.573 kr.Markedet · 1996277.062 kr.Markedet · 1997883.890 kr.Markedet · 19981.086.654 kr.Markedet · 19991.656.150 kr.Markedet · 20001.815.177 kr.Markedet · 20011.832.562 kr.Markedet · 20022.086.200 kr.Markedet · 20031.984.086 kr.Markedet · 20041.946.388 kr.Markedet · 20052.507.283 kr.Markedet · 20061.619.550 kr.Markedet · 20072.357.589 kr.Markedet · 20083.079.341 kr.Markedet · 20092.750.490 kr.Markedet · 20102.191.059 kr.Markedet · 20112.320.989 kr.Markedet · 20121.779.858 kr.Markedet · 20132.510.577 kr.Markedet · 20142.362.347 kr.Markedet · 20152.565.843 kr.Markedet · 20162.867.061 kr.Markedet · 20172.805.024 kr.Markedet · 20182.795.874 kr.Markedet · 20192.897.439 kr.Markedet · 20203.790.662 kr.Markedet · 20213.067.995 kr.Markedet · 20224.173.681 kr.Markedet · 20233.510.489 kr.Markedet · 20244.076.508 kr.Markedet · 20253.400.506 kr.Markedet · 20264.747.569 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg
3.550.000 kr.
I dag · vores estimat
4.517.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
  • 2018jul.Ejerskifte1.850.000 kr.
  • 1995majEjerskifte
  • 1965Ombygning
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovedgaden 11
4621 Gadstrup		161 m²71 m28-01-20254.050.000 kr.25.155 kr./m²
Hovedgaden 13
4621 Gadstrup		145 m²96 m17-04-20242.245.000 kr.15.483 kr./m²
Hovedgaden 21A
4621 Gadstrup		134 m²167 m14-01-20252.300.000 kr.17.164 kr./m²
Pilehaven 5
4621 Gadstrup		184 m²402 m19-06-20244.100.000 kr.22.283 kr./m²
Damvej 27
4621 Gadstrup		176 m²270 m30-04-20243.530.000 kr.20.057 kr./m²
Slotsbakken 6
4621 Gadstrup		189 m²389 m28-05-20264.800.000 kr.25.397 kr./m²
Nyvej 34
4621 Gadstrup		193 m²310 m22-01-20253.895.000 kr.20.181 kr./m²
Biensvej 3
4621 Gadstrup		164 m²67 m27-06-20255.200.000 kr.31.707 kr./m²
Vangeledet 5
4621 Gadstrup		169 m²404 m01-09-20264.025.000 kr.23.817 kr./m²
Tornegårdsvej 7
4621 Gadstrup		174 m²632 m21-08-20244.238.000 kr.24.356 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden