Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4520 Svinninge

Hovedgaden 51, 1.

Ejerlejlighed · 95 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 95 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1900
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
79 m²
Erhvervsareal
61 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
324.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.534 kr/m².2.936.666 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk95 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.674.943 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,95 pct. siden mar. 2021
198k1,4M2,6M3,8M5,0M2003200420052006200820102014201520212025202631. mar. 20211.800.000 kr.I dag · vores estimat1.674.943 kr.Markedet · 2003945.820 kr.Markedet · 2004197.885 kr.Markedet · 2005779.475 kr.Markedet · 20062.305.650 kr.Markedet · 20084.380.830 kr.Markedet · 20101.732.325 kr.Markedet · 20142.046.110 kr.Markedet · 20151.971.725 kr.Markedet · 20212.935.690 kr.Markedet · 20255.025.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
1.674.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 2007jul.Ejerskifte
  • 2002okt.Ejerskifte
  • 1987feb.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovedgaden 72, 1.
4520 Svinninge		75 m²527 m14-12-20251.410.000 kr.18.800 kr./m²
Kirkevej 1, st.
4520 Svinninge		72 m²171 m18-02-20253.700.000 kr.51.389 kr./m²
Kirkevej 1, 1.
4520 Svinninge		68 m²171 m18-02-20253.700.000 kr.54.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden